HUG 허그 안심 전세 대출 수협 외부공시 자세한 과정

허그 안심전세대출 가계약을 덜컥 했는데 알고 보니 외부공시 수법을 활용한 깡통전세였다니? 가계약금을 날려야 하나 아니면 알면서도 그냥 계약해야하나 걱정이 많으신 분들 계실 거예요. 저 역시 그런 상황에 있었고, 고민 끝에 저는 대출을 진행하기로 결정했습니다. 아직까지 별 문제 없이 잘 살고 있으니, 대출 받기로 결정하신 분들이 계시다면 오늘 이 글에서 수협 외부공시의 자세한 과정과 이자율, 금리 등 자세히 알려드릴테니 한 시름 덜어가셨으면 좋겠습니다.

 

 

아래 링크 걸어드린 지난 글에서 허그 안심전세대출의 조건과 외부공시를 알아보는 방법 등을 상세히 적어두었습니다. 먼저 읽고 오신다면 이번 글도 더 이해하기 쉬우실 것 같으니 읽고 오시기를 권해드려요 :)  

 

2022.07.29 - [돈이 되는 정보] - 허그 안심전세대출 직접 받은 후기 (무직, 학생, 조건, 이자율)

허그 안심전세대출 직접 받은 후기 (무직, 학생, 조건, 이자율)

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2022.09.05 - [돈이 되는 정보] - HUG 안심전세대출 가능한 집, 매물 찾는 법 (수협 외부 감정, 부동산 찾기)

HUG 안심전세대출 가능한 집, 매물 찾는 법 (수협 외부 감정, 부동산 찾기)

 

1. 계약서 작성 및 가계약금 송부

부동산 중개인을 통해 외부 공시 안심전세대출을 진행하기로 결정하셨다면 가계약 서류 작성 및 가계약금 송금을 먼저 하게 되실 거예요. 대략 1천만원 정도의 가계약금을 보내실 텐데요. 계약서 작성 시 '대출 실행이 불가하여 계약 진행이 어려울 경우 계약금 전액을 회수받고 계약을 철회한다' 와 같은 특약사항을 꼭 기재하셔서 혹시라도 가계약금을 날리지 않도록 안전장치를 마련해 두세요!

 

2. 대출 상담사와 대출 심사 서류 작성 

대출 심사를 받기 위해서는 일반적으로 중개인이 소개시켜주는 대출 상담사를 만나서 심사에 필요한 서류를 작성합니다. 외부공시가 아닌 일반공시로 진행하는 분들은 직접 은행 찾아다니기도 하시는 걸로 알고 있는데요. 외부공시의 경우 매물 감정도 외부 감정사가 하고, 대출 실행도 외부에서 하더라고요? 저도 별다방에서 약속 잡아서 거기서 도장 찍고 자서하고 그랬습니다... 아무튼 이렇게 은행원이 아닌 대출 브로커 같은 분과 서류 작성을 먼저 진행합니다. 하지만 결국 그 서류는 은행에 전해지는 거고 대출 실행 역시 은행에서 해 주는 것이니 혹시나 문제가 있을까 걱정하시진 않으셔도 됩니다! 

저처럼 대출 서류 자서가 처음이신 분들은 많이 떨리시겠지만... 별로 하실 일은 없습니다. 대출상담사 분이 싸인 하라는 곳에 싸인 하고, 도장 찍으라는 곳에 도장 찍으면 됩니다. 금리라든가 조기상환수수료, 보증보험에 드는 보험료 등등 필요한 사항은 상세하게 안내해 주시니 잘 듣고 오시면 되어요. 작성을 마친 서류는 은행에 전달되고, 몇 주 뒤 대출 승인 여부에 대한 결과를 들으실 수 있습니다. 저의 경우, 이사 일자가 급박하게 잡혀 있었던 터라 중개인, 대출상담사 등 여러 채널을 통해 은행에 독촉을 해 둔 상태였어서 꽤 빨리(약 일주일 정도만에) 승인이 난 케이스입니다. 

 

3. 대출 승인 이후

​대출 승인이 났나요? 축하드립니다! 이제 그 전세자금대출은 여러분의 통장을 스치지도 않고 은행에서 집주인 계좌로 바로 꽂히게 됩니다. ^^ ... 대신 여러분 집주소로 등기 한 부가 올 텐데요. 열어보시면 전세 계약서 원본과 대출 서류 등이 들어있을 거예요. 대출 자서 시 이미 들은 내용이겠지만 중요한 내용이니 한 번 더 읽어보시길 권해드려요. 

그리고 지난 글에서 말씀드린 것처럼 수협과 같이 특정 은행에서 외부공시 대출을 받으신 경우, 일반적인 1금융권 은행에서 대출 실행했을 때보다 더 높은 금리로 대출을 받으시게 되는데요. 거의 1% 가량 큰 차이가 나요. 그렇기 때문에 제 눈에 들어왔던 한 단어! 금리인하요구권. 이 카드는 언제, 어떻게 쓸 수 있는 걸까요? 다음 편에서는 금리인하요구권 신청 방법, 실제 신청한 후기를 생생하게 들려드릴게요.